Сукупний обсяг іпотечного кредитування у банківській сфері досяг 50 мільярдів гривень

Станом на 1 червня 2026 року сукупний обсяг іпотечного кредитування в банківському секторі досяг 50 мільярдів гривень, що складає приблизно 4% від усієї виданої кредитної маси. Цю інформацію надала перша заступниця голови правління Глобус Банку Олена Дмітрієва в середу під час аналітичної сесії “Аналітика ринку будівництва та нерухомості І півріччя 2026 року”, організованої Конфедерацією будівельників України.

“Ринок нерухомості поступово пристосовується до воєнних умов, проте попит залишається вкрай чутливим до обстрілів, збоїв в електропостачанні та підвищення витрат на будівництво. При цьому частка іпотеки у загальній кількості угод купівлі-продажу житла досі становить лише близько 3%”, – зауважила Олена Дмітрієва.

Згідно з її даними, станом на 1 червня 2026 року загальний обсяг іпотечних кредитів у банківській системі сягнув 50 мільярдів гривень, або приблизно 4% від усіх виданих кредитів. За останній рік іпотечні портфелі банків зросли на 35%, тоді як загальний кредитний портфель збільшився приблизно на 10%.

Вона також підкреслила, що іпотечні позики наразі мають близько 42 тисяч українських родин, що становить лише 0,4% від загальної кількості домогосподарств. Частка недобросовісних кредитів у цьому сегменті досягає 12%, переважно через застарілі валютні позики.

Водночас кількість нових іпотечних кредитів досі не повернулася на рівень, який спостерігався до війни. У 2025 році банки видали приблизно 77% від кількості кредитів, наданих у 2021 році.

“Іпотечні портфелі справді зростають значно швидше за кредитний ринок загалом. Однак головною рушійною силою цього зростання залишається програма “єОселя”. Без державної підтримки масштаби іпотечного кредитування були б суттєво меншими”, – наголосила Дмітрієва.

У середньому щомісяця банки видають близько 207 кредитів під заставу майнових прав на квартири у будинках, що будуються, та ще приблизно 238 кредитів на придбання вже готового житла у забудовників. Завдяки цим двом напрямкам іпотечного кредитування будівельні компанії щомісяця отримують близько 884 мільйонів гривень, або приблизно 20 мільйонів доларів США.

Від початку запровадження програми “єОселя” було видано приблизно 28 тисяч кредитів на загальну суму 49 мільярдів гривень. Наразі на неї припадає 93% усіх нових іпотечних кредитів в Україні.

Глобус Банк був заснований у 2007 році. Станом на січень 2026 року регіональна мережа банку налічує 34 відділення, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що забезпечує можливість роботи за умов відсутності електроенергії.

Пріоритетні сфери діяльності банку включають кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, а також кредитування малого та середнього бізнесу.

Голова правління Глобус Банку Сергій Мамедов займає посади віцепрезидента Конфедерації будівельників України та віцепрезидента Асоціації українських банків.