Кількість новобудов, що виходять на ринок у Києві у 2026 році, скоротилася на 40% – “ЛУН”

Обсяг нових житлових будівель у столиці, де розпочалися продажі в січні-липні 2026 року, скоротився на 40% відносно аналогічного періоду минулого року, тоді як у Київській області цей показник зріс на 16%, поінформувала директорка з розвитку порталу нерухомості "ЛУН" Олена Унаньян.

"Київська область та Київ з початку повномасштабного вторгнення демонструють дуже відмінні тенденції. Київ значно просів: 43 новобудови були розпочаті у 2021 році, і лише п’ять – у 2024-му. Водночас 2025 рік став для столиці періодом помітного пожвавлення, коли було запущено 20 житлових комплексів. У 2026 році темпи знизилися на 40% – стартувало всього шість житлових комплексів. Проте ми очікуємо завершення року, аби оцінити, чи наздожене Київ показники 2025 року", – поділилася Унаньян під час аналітичної панелі "Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року", організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.

Натомість у Київській області станом на липень 2026 року спостерігається позитивна динаміка. Зокрема, у 2025 році розпочалися продажі у 26 житлових комплексах, що в 1,5 раза перевищує показник попереднього року, а в січні-липні 2026 року ця цифра становить 23 житлових комплекси, що також у 1,5 раза більше за минулорічні значення.

"Ми прогнозуємо, що 2026 рік стане рекордним для Київської області за кількістю запущених на ринок нових житлових комплексів від початку повномасштабного вторгнення", – підкреслила експертка.

Згідно з даними "ЛУН", у Львівській області з початку року розпочалися продажі у 35 житлових комплексах, що свідчить про зниження на 20% порівняно з 2025 роком. Однак Унаньян зазначила, що в другому півріччі темпи, як правило, зростають, тому до кінця року Львівщина має досягти торішнього рівня, коли продажі стартували у 65 нових житлових комплексах.

Нові житлові комплекси, що з’явилися у продажу в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року, демонструють приріст у 8% відносно минулого року – 13 житлових комплексів, тоді як минулого року продажі відкрилися у 22 нових об’єктах.

Унаньян повідомила, що тенденція запуску в продаж житлових комплексів у Закарпатській області наразі є аналогічною до минулорічної. Так, у 2025 році продажі розпочали 21 житловий комплекс, а за сім місяців 2026 року – 11 об’єктів.

"Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показників у 20+ житлових комплексів, які стартують за рік", – зазначила вона.

Загалом в Україні за січень-липень 2026 року продажі розпочалися у 140 нових житлових комплексах, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартували 224 об’єкти. При цьому минулорічний результат становить приблизно 50% від довоєнного рівня – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, інформує "ЛУН".