Ринок сільськогосподарських земель: серпневе сповільнення у 2026 році
922переглядів 21 серпня 2026, 22:35 автор читайте Mind у Telegram
Джерело: depositphotos
Статистичні дані за серпень 2026 року демонструють помітне сповільнення активності на ринку сільськогосподарських земель. Це свідчить про зміни в тенденціях, що спостерігалися раніше, і може бути пов’язано з кількома факторами.
За даними Latifundist.com.
У серпні 2026 року було укладено 8255 угод щодо купівлі-продажу земельних ділянок, що на 17,6% менше, ніж у попередньому місяці, коли було зареєстровано 10013 транзакцій. Зниження показників спостерігається як за кількістю угод, так і за середньою вартістю гектара. Так, середня ціна гектара знизилася на 18%, сягнувши 19,8 тис. грн, тоді як у липні вона становила 16,3 тис. грн. Вочевидь, учасники ринку стають обережнішими, що впливає на динаміку.
Водночас, середня ціна оренди землі демонструє незначне зростання: вона збільшилася на 0,8% і становить 60,9 тис. грн на рік, тоді як у попередньому місяці вона була 60,4 тис. грн. Ця тенденція може вказувати на те, що в умовах можливої невизначеності, орендні відносини залишаються більш привабливими для власників землі, ніж продаж, у зв’язку з потенційним зростанням вартості у майбутньому.
Аналітики зазначають, що у серпні спостерігалося збільшення пропозиції земельних ділянок, однак попит залишався стриманим. Це могло призвести до зниження цін та, як наслідок, уповільнення темпів продажів. Такий стан речей може свідчити про бажання продавців отримати вищу ціну в майбутньому, а покупців – вичікувати більш сприятливих умов.
Середні ціни на продаж землі в деяких регіонах зазнали суттєвих коливань. Зокрема, у Дніпропетровській області ціна гектара знизилася на 17,5%, до 79,3 тис. грн/га, тоді як у Київській області вона зросла. Подібна ситуація спостерігається і в інших областях: ринок стає більш неоднорідним, що відображає місцеву специфіку та попит.
У Тернопільській області спостерігалося зниження середньої ціни продажу землі на -0,8% за місяць, до 121,4 тис. грн/га. У той же час, ціна продажу землі в Івано-Франківській області зросла до 134,9 тис. грн/га, що свідчить про складну картину ринку, де різні регіони демонструють протилежні тенденції.
Деталі. За даними Mind, загальна площа сільськогосподарських земель, виставлених на продаж з початку року, становить близько 5000 га. Всього ж за період від початку запуску ринку було продано 74 528 га, що становить приблизно 2300 га на місяць.
Це свідчить про те, що ринок ще розвивається, а його динаміка залежить від багатьох економічних та юридичних факторів. Ці дані допоможуть краще орієнтуватися в інвестиційних можливостях.
Редакція Mind продовжує стежити за ринком землі, щоб надавати вам актуальну інформацію!