data-title=”Ринкова ціна оренди землі утричі нижча за максимальну — Нагорний”> Ринкова вартість оренди земельних ділянок утричі нижча за потенційну — Нагорний
Kurkul.com
На сьогоднішній день вартість оренди за гектар українського чорнозему становить близько $200, враховуючи податки (до оподаткування). Це актуальна ринкова ціна, яка сформувалася під впливом війни, логістичних труднощів, зниження світових цін на зерно та обмеженого попиту з боку сільгоспвиробників.
Про це повідомив Володимир Нагорний, керівник агропроектів у Fortior, у своєму блозі на Latifundist.com.
Водночас, максимальна межа становить $600 за гектар.
«Звісно, все залежить від компанії та її фактичного прибутку. Але у будь-якому разі, верхня планка втричі вища за нинішні $200 за гектар», — зазначив Володимир Нагорний.
Як пояснив експерт, ринок оренди в Україні залишається концентрованим на стороні попиту: у переважній більшості громад реальний вибір орендаря складається з одного-двох-трьох агропідприємств, а не з вільного аукціону. Тому фактична орендна плата тяжіє не до теоретичної верхньої межі, а до вартості, яку встановлює покупець з найбільшою переговорною силою, а це майже завжди суттєво менше ніж $600 за гектар.
«Хоча переговорна сила досить часто переходить на бік власника, коли у останнього закінчується строк дії договору оренди землі та з’являється реальна можливість змінити орендаря. У такій ситуації ми й спостерігаємо спеціальну орендну плату (або спеціальну надбавку до орендної плати) у вигляді виплати премії за продовження договору (в народі це називають «підписні» або «мотиваційні виплати»)”, — додав Володимир Нагорний.
Агрофірма «Дзвони» планує збільшити земельний банк шляхом вирубки лісівРинок землі став шансом, а не загрозою для малих господарств — фермерВ Україні розпочав роботу новий сервіс оренди землі через мобільний додаток
Врожайність в Україні: дані аграріїв, Мінагро та USDA
© Юлія Немцева, Kurkul.com, 2026 р.
Подробиці можна знайти на сайті: kurkul.com