Кількість пропозицій щодо продажу однокімнатних квартир на київському вторинному ринку у липні зменшилася на 18% – OLX

У липні 2026 року кількість пропозицій продажу однокімнатних помешкань на столичному вторинному ринку скоротилася на 18% порівняно з тим же місяцем минулого року. Однак, медіанні ціни зросли в середньому на 3%, як свідчать дані платформи "OLX Нерухомість".

"Фактор безпеки залишається одним з визначальних для поведінки як покупців, так і продавців. На жаль, у липні Київ зазнав низки потужних російських обстрілів, що могло вплинути на рішучість мешканців купувати нерухомість у місті. Деякі потенційні покупці відкладають такі угоди, а власники, які не мають термінової потреби продавати своє житло, можуть обирати стратегію очікування", – зазначила керівниця сектору розвитку продажів "OLX Нерухомість" Оксана Остапчук, чиї слова цитує прес-реліз.

Згідно з наведеною інформацією, кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку скоротилася майже у всіх районах столиці. Зокрема, спостерігається зменшення на 24% у Солом’янському та Шевченківському районах, на 20% – у Подільському, на 19% – у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському. Водночас, у Деснянському районі кількість таких оголошень залишилася на рівні липня попереднього року.

За даними OLX, у липні поточного року спостерігалося також зменшення кількості відгуків на одне оголошення порівняно з аналогічним періодом минулого року. Найбільше падіння відзначено у Печерському районі – на 33%, Деснянському – на 28%, Голосіївському – на 25%, Подільському – на 24%. Менш значне зниження зафіксовано в Оболонському та Шевченківському районах – по 17%, Святошинському – 16%, Дарницькому – 13% та Дніпровському – 4%.

Єдиним районом, де спостерігалося зростання кількості відгуків на одне оголошення за рік, став Солом’янський – на 4%.

Попри зниження активності на ринку, ціни продемонстрували тенденцію до зростання, як вказує аналітика OLX. У липні 2026 року порівняно з липнем 2025 року, медіанні ціни на вторинному ринку найбільше підвищилися у Печерському районі – на 14%, досягнувши $164 тис. У Голосіївському районі однокімнатні квартири подорожчали на 10%, до $84,7 тис., у Подільському – на 8%, до $82,3 тис., у Шевченківському – на 5%, до $98,9 тис.

Менше зростання вартості житла зафіксовано у Солом’янському (+4% до $69,3 тис.), Деснянському (+3% до $45,3 тис.) та Оболонському (+1% до $60,8 тис.) районах. Натомість, у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік зменшилася на 3% – до $65 тис. та $62 тис. відповідно. У Святошинському районі ціна скоротилася на 2% – до $51,4 тис.

"Ситуація в різних районах столиці демонструє відмінності, що свідчить про нерівномірність київського ринку. На ціноутворення, окрім факторів безпеки, продовжують впливати місцезнаходження, характеристики житла та обсяги пропозиції", – пояснила Остапчук.