Пільгова оренда державних складів може привабити в першу чергу розповсюджувачів закордонної продукції – думка

Дистриб’юторів, що займаються імпортними товарами, може зацікавити пільгова оренда державних складських приміщень, тоді як для представників продуктового ритейлу така можливість є економічно недоцільною, на думку Олександра Бондаренка, СЕО Бюро інвестиційних програм.

Свою точку зору він висловив в коментарі агентству "Інтерфакс-Україна", реагуючи на доручення прем’єр-міністра України Сергія Корецького. Згідно з цим дорученням, Мінекономіки, Національне агентство з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА) і Фонд державного майна (ФДМ) мають підготувати перелік державних складських площ для великих ритейлерів та логістичних компаній, які зазнали збитків внаслідок російських атак.

Згідно з інформацією від джерела "Інтерфакс-Україна", мова йде про приблизно 190 тис. кв. м складських просторів, розташованих у Хмельницькій, Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях. Ці приміщення будуть запропоновані постраждалому бізнесу за символічну орендну плату в 1 гривню.

Бондаренко охарактеризував цю ініціативу як "символічний вияв підтримки".

"Стан державних активів, включаючи ті, що перебувають під управлінням АРМА та Фонду держмайна, добре відомий. Ми маємо справу із застарілим обладнанням та приміщеннями в поганому стані, переважно класу D (найнижчий рівень якості – ІФ-У). З 190 тис. кв. м, у найкращому разі, половина потребуватиме дообладнання, тоді як цього року було знищено близько 500 тис. кв. м логістичних потужностей. Таким чином, навіть за найоптимістичнішого сценарію, державна пропозиція покриває лише п’яту частину необхідних площ. Однак, ключовим є розташування складів та логістичних терміналів біля споживачів", – зауважив СЕО Бюро інвестиційних програм.

Він наголосив, що для продуктового ритейлу ці пропозиції виявляться малоефективними, оскільки доставка "п’яти палет до кожного магазину в столиці чи Дніпрі Чернівецької області є економічно невигідною". Вимога до такої логістичної нерухомості полягає в її розташуванні на відстані до 50 км від основного споживача.

"Перенесення логістичних центрів можливе у форматі створення проміжних складів для ритейлерів та дистриб’юторів імпортних товарів. Проте, і в цьому випадку, вони висувають високі вимоги до якості приміщень, наявності додаткового обладнання, потужності електропостачання, комунікацій тощо. Це потребуватиме значних додаткових інвестицій та часу", – пояснив експерт.