Банківський консорціум збирається розпочати попередні обговорення з можливими набувачами БФК “Галлівер” перед тим, як виставити лот на продаж.

Протягом серпня консорціум, що складається з державних Ощадбанку та Укрексімбанку, має намір розпочати попередні обговорення з імовірними покупцями бізнес-торгового комплексу Gulliver.

“Упродовж наступного місяця, перед тим як виставити лот на платформі Prozorro.Продажі, ми плануємо провести ґрунтовні попередні переговори з потенційними українськими та закордонними інвесторами, які здатні оцінити не лише ризики, але й майбутні інвестиційні можливості”, – поділився голова правління Ощадбанку Юрій Каціон у соціальній мережі Facebook, окреслюючи наступні кроки з підготовки до продажу БФК Gulliver.

Як раніше повідомлялося, наглядові ради державних Ощадбанку та Укрексімбанку ухвалили рішення виставити комплекс Gulliver на відкритий продаж зі стартовою вартістю 207 мільйонів доларів США. Публікація лота запланована на початок вересня 2026 року, а продаж відбуватиметься через систему “Прозорро.Продажі”.

“Щодо ціни, за яку Gulliver буде виставлено на продаж, запитання почали надходити з того моменту, як ми ініціювали процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки в березні 2025 року. Опір, який чинив попередній власник під час прийняття комплексу на баланс та його подальшого управління, лише посилив інтерес до цього питання. Проте, враховуючи, наскільки швидко вдалося повернути орендарів до торговельно-розважального центру та бізнес-центру, як швидко відновився потік відвідувачів та покупців, а також грошовий потік, що генерується БФК Gulliver, я можу впевнено стверджувати: він дійсно вартий тих коштів, за які буде виставлений на торги”, – зазначив Каціон.

Він підкреслив, що безпекова ситуація на п’ятому році повномасштабної війни є фактором, який консорціум державних банків не зможе нівелювати.

“Проте, я сподіваюся, що прозорий продаж Gulliver на конкурентних умовах стане важливим індикатором рівня інвестиційної привабливості країни, а також надійності механізмів захисту прав кредиторів та інвесторів”, – резюмував Каціон.

Державний банківський консорціум розпочав фінансування будівництва Gulliver у 2006 році, а введення комплексу в експлуатацію відбулося у 2014 році.

Згідно з даними Ощадбанку, після численних реструктуризацій ТОВ “Три О” з червня 2024 року почало зменшувати суми кредитних платежів, а згодом повністю припинило обслуговування боргу.

26 липня 2025 року було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на ТРЦ Gulliver за консорціумом Ощадбанку (80% – головний кредитор) та Укрексімбанку (20%). Цей об’єкт виступав забезпеченням виконання зобов’язань за кредитом.

Процедура стягнення була розпочата двома державними банками у зв’язку з невиконанням ТОВ “Три О”, боржником та власником комплексу, своїх зобов’язань за кредитним договором.

За результатами засідання комісії з надзвичайних ситуацій Ощадбанку 30 жовтня було ухвалено рішення про визнання небезпечною для життя людей та експлуатації комплексу ситуації, що виникла, зокрема, через відмову працівників ТОВ “Три О” передати в управління критично важливі інженерні комунікації ТРЦ Gulliver.

1 грудня 2025 року комісія з надзвичайних ситуацій Ощадбанку ухвалила рішення про поетапне відновлення роботи ТРЦ Gulliver після усунення обставин, що призвели до виникнення надзвичайної ситуації в окремих частинах будівлі.

Дату проведення аукціону, умови участі та порядок подання заявок банки повідомлять одночасно з оголошенням торгів.